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「贷款买车手续」十种不算首套房怎么回事?房

来自:   |  发布时间: 2019-12-02 05:43

「贷款买车手续」 信用管家摘要: 关于首套房还是二套房,网上有着不少关于这两个方面的问题,大家都还存在着一些疑惑。十种不算首套房怎么回事?房子卖了再买算首套吗?这类的问题层出不穷,扣着意欲购房者的心弦。很多人想买一套房,但不知道是不是属于首套房,因为首套房和二套房之间的购房金额方面是存在着一定的距离的。

关于首套房还是二套房,网上有着不少关于这两个方面的问题,大家都还存在着一些疑惑。十种不算首套房怎么回事?房子卖了再买算首套吗?这类的问题层出不穷,扣着意欲购房者的心弦。很多人想买一套房,但不知道是不是属于首套房,因为首套房和二套房之间的购房金额方面是存在着一定的距离的。

哪种是不属于首套房的,小编列举了十种,仅供参考:

一、父母自己名下已经有一套房,但是以未成年子女的名义购买另一套房子。根据政策的规定,未成年子女是属于家庭成语的范畴,所以以他们名义购买的是属于二套房。

二、未成年时期已有一套房子,但成年之后贷款购买一套。没有将之前的一套出售,而是直接贷款购房,根据新的规定,“认贷又认房”,所以这属于二套房。

三、自己名下有过全款购房,又一次贷款购房。之前虽然没有贷过款,但是在房屋产权交易的系统中还是能够查到名下是有房产的,在没有出售且还申请贷款的情况下,这也属于二套房。

四、个人名下有贷款购房的记录,还清贷款出售后再次贷款购房。虽然已经将原来的房子出售了,个人名下也没有房产,但因有贷款记录在,所以这还是属于二套房。

五、第一次购房申请商业贷款,第二次购买申请公积金贷款。因之前用过商业贷款,即使是第一次使用公积金贷款,这仍然还是属于二套房的范畴之内。

六、夫妻婚前有一份贷款购房,婚后以另外一个人的名义申请贷款再次购房,前提是户口不是一起的。虽然户口两人是分开的,但婚姻关系是事实存在的,所以这也被算作为二套房。

七、婚后夫妻双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。虽然解除了双方的婚姻关系,即使婚后的那套房不在他的名下,但在此购房时还是二套房。这一规定也是为了防止有些人用“假离婚”钻这个空子。

八、贷款买了一套房,商业贷款没有还清,再贷款购房,这属于二套房。

九、婚前夫妻两人其中一方买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。贷款未还清,这就算是二套房及以上。

十、两人准备结婚但还没有领结婚证,其中一方名下有房产,但房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,但是二人因为共为产权人,这也属于是二套房。

如若房子卖了再买一套是否属于首套,这得依据具体情况而言。第一种是如果个人贷款购买过一套房后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。第二种是个人全款购买过一套房后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。此外这两种情况以外的,一般情况下是属于二套房的范畴之内。

以上就是信用管家小编就首套房的问题所作的解答,大家如若有类似的情况可以对照查找。

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