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「房屋贷款」法拍房可以贷款吗?法拍房抵押贷

来自:   |  发布时间: 2019-11-08 09:00

「房屋贷款」

法拍房是指当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,遭法院强制执行拍卖的房屋。那么法拍房可以贷款吗?

法院拍卖房不能贷款,需要在拍卖成功后在规定时间内交完款项。而且他大多数情况都要全款来购买。

1、司法拍卖房产均需在七天内付清拍卖成交价款及拍卖公司的佣金。不能贷款买。

2、竞拍后,取得房屋所有权后,你自己享有处分权,就可以办理抵押了。

3、这种情况通常是你自行筹集全款,等到该房属于你的时候,你再去银行做消费抵押套现,拿出钱来再还朋友等人,或者进行其他投资。

注意:助拍公司却告知客户可以贷款,并且可以正常三成首付,这对很多人来说确实是一个好消息,毕竟买房能拿出全款的还是小部分,大部分买房的都是贷款,那什么法院不能贷款,助拍公司却能贷款呢?其实这个贷款和正常买房的贷款是不同的,因为这个贷款需要客户在拿到产权证后去银行办理抵押贷款。

法拍房抵押贷款流程

1、借款人在贷款前需要认真填写住房抵押申请书,并且提交给银行下列证明材料:借款本人所在单位填写的借款人拥有固定经济收入的证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等文件。

借款人具有的法律效力的身份证明。符合法律所规定的有关住房权的证件或者是本人有权支配的住房证明。抵押房产的估价报告书、鉴定书以及保险单据。购建住房合同、协议或是其他证明文件。贷款银行规定要提供的其他文件或是材料。

2、银行对借款人的贷款申请和购房合同以及协议等有关材料进行详细审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书和保险单或有价证券交至银行进行收押。

4、借贷的双方担保人需签订住房抵押贷款合同并要求进行公证。

5、贷款合同签订并由经公证后,银行可以将借贷人的存款和贷款通过转账的方式划到购房合同或是协议中指定的售房单位或者建房单位。

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